799 000 $
Duplex à vendre - La Prairie (Le Christ Roi)
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711 - 713 Rue Houde, La Prairie (Le Christ Roi), J5R 3B8
Duplex rénové à La Prairie -- Opportunité d'investissement Situé dans un secteur recherché. Ce duplex rénové avec soin représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble sans souci. À proximité des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers, il offre un emplacement stratégique et pratique pour les occupants.
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
26'10" X 36' Irrégulières
1955
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Composé de deux vastes logements 5 ½, chacun bénéficiant d'une orientation sud-ouest, le bâtiment profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. De 2019 à 2025, l'immeuble a fait l'objet d'un entretien rigoureux et d'une série d'améliorations majeures, incluant :
Imperméabilisation de la fondation avec membrane, installation d'un drain français rigide (BNQ), margelles galvanisées, drain de margelle et pompe submersible
Remplacement des drains sanitaires en fonte par de l'ABS, ajout d'un clapet anti-retour, travaux de plomberie et d'électricité
Rénovation complète des cuisines (711 et 713) et de la salle de bain (711), planchers de vinyle, peinture intérieure
Travaux extérieurs : balcons, escaliers, pieux vissés, pavé uni, terrassement, asphalte des deux stationnements
Colonne sanitaire principale remplacée à partir du deuxième jusqu'au sous-sol
La propriété comprend également deux stationnements assez long pour accueillir 2 ou 3 autos en tandem , une cour aménagée et un accès au sous-sol par une entrée indépendante en béton.
Un immeuble entretenu avec soin. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
26'10" X 36' Irrégulières
1955
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
50' X 100'
5 000 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 8
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'8" X 4' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 10'8" | Plancher flottant | Grand |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'4" X 14'1" | Céramique | Avec SAM |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'4" X 9'8" | Plancher flottant | Placard |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10'4" | Plancher flottant | Placard |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 11'5" | Plancher flottant | Placard |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 7'6" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'8" X 4' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 10'8" | Plancher flottant | Grand |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 14'1" | Céramique | Armoires plafond, avec SAM |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'4" X 9'8" | Plancher flottant | Placard |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'4" | Plancher flottant | Placard |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'5" | Plancher flottant | Placard |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'3" X 7'6" | Céramique | Laveuse-sécheuse |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 chauffe-eaux, fournaise et thermopompe (non connectée et non fonctionnelle)
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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20.2%
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34.5%
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20.3%
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11.7%
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13.4%
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34.7%
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0.9%
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15.9%
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48.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est ETIENNE LALONDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ETIENNE LALONDE
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
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